Omnicane a non seulement bénéficié des exemptions fiscales pour son projet fantôme de Smart City mais a aussi refilé des terrains vagues à la MIC sous le gouvernement MSM. Une enquête est attendue.

Les ruines de l’ancienne usine de Mon Trésor allaient aussi servir pour la construction de la Smart City 

En réponse à une question parlementaire de Babita Thannoo de Rezistans ek Alternativ le 6 mai, le Premier ministre Navin Ramgoolam avait promis de revoir les exemptions de taxes accordées aux promoteurs de Smart Cities. Il a tenu parole et l’a annoncé lors de son discours sur le budget. Cependant, Omnicane, par exemple, qui en avait grassement bénéficiées, les remboursera-t-elle ? Retour sur ses deals fonciers avec la Mauritius Investment Company (MIC) que Ramgoolam a lui-même qualifié de ‘dubious’.

En convertissant des terrains agricoles en résidentiels pour son projet de Smart City à Mon Désert Mon Trésor, Omnicane aurait dû s’acquitter de la Land Conversion Tax de Rs 1,2 m l’arpent. Or, le 24 décembre 2016, un amendement est porté à la The Sugar Industry Efficiency Act qui exempte tout propriétaire de terrain de ce paiement pour un projet de Smart City. Omnicane en bénéficiera 3 mois plus tard lorsque le 14 mars 2017 le Board of Investment qui deviendra par la suite l’Economic Development Board (EDB), lui remettra le certificat Smart City Scheme (SCS). Omnicane sera aussi exemptée du paiement de la Land Transfer Tax de 5%, comme l’avait décidé Renganaden Padayachy.

Rezistans Ek Alternativ avait, lors d’une conférence de presse fin 2017, demandé au gouvernement MSM de rendre public le montant que le fisc a perdu avec ces exemptions. Bien entendu, le gouvernement y est resté sourd.

Superficies et lamentations secrètes

Après ces exemptions, Omnicane se plaindra en 2021 anonymement auprès de certains journalistes de difficultés de trésorerie et des dettes de Rs 10 milliards ‘a cose Covid.’ La MIC de Jitendra Bissessur interviendra alors mais non pour prêter de l’argent à Omnicane ni pour acheter des actions d’Omnicane, mais pour lui acquérir des terrains agricoles et résidentiels ! Répondant à une question de Roshan Jhummun le 13 mai, Navin Ramgoolam dira que la MIC a acheté d’Omnicane, rien que dans la circonscription numéro 13, « de Padayachy », précisera-t-il, 503,52 arpents de terrains se trouvant à Riche Bois, Britannia et Tyack.

Dans un communiqué du 11 février 2022, Omnicane avisait ses actionnaires qu’elle avait vendu à la MIC des terrains à Britannia, Mon Trésor et Plaine Magnien. Elle donne le prix global de Rs 2 037 000 000 mais ne fait aucune mention des terrains de Riche bois et de Tyack. Si elle donne la superficie des terrains, elle ne précise pas combien d’arpents sont agricoles et combien sont résidentiels pour un des lots. Ainsi, le prix global de Rs 2, 037 milliards pour les 503,52 arpents ne nous permet pas de connaitre le prix exact par arpent vu qu’une partie inconnue est résidentielle. Fort astucieux ! On se demande si Omnicane n’a pas enfreint les règlements boursiers en omettant de donner ces détails à ses actionnaires.

Smart City sur papier

La MIC, émue aux larmes, après les lamentations d’Omnicane, ne s’arrêtera pas là. Elle interviendra une deuxième fois, en acquérant, dans le même élan de générosité, 100% des actions du projet abandonné de Mon Trésor Smart City, pour Rs 2,41 milliards qu’elle rebaptisera MIC Smart City.

Ledit projet fantôme de Smart City n’est constitué en fait que de terrains agricoles plantés de cannes à sucre pour la plupart. Et dont la superficie n’est pas indiquée, bien sûr. Aucun article de presse ne fait état de cette superficie en citant quelqu’un d’autorisé à parler pour Omnicane ou la MIC. Et les superficies citées varient selon le titre de presse.

Un seul site ‘officiel’, celui de Prodesign qui était le consultant pour le projet de Smart City d’Omnicane, cite le chiffre de 480 hectares, soit 1 404 arpents. Or, d’après une source à l’EDB, la contenance ne serait que de 600 arpents. L’évaluation du terrain a été effectuée par Noor Dilmohamed & Associates Ltd mais M. Dilmohamed ne veut pas nous communiquer la dimension des terrains. La superficie, le prix réel par arpent payé par la MIC et surtout le montant exact des exemptions fiscales sont donc difficiles à calculer.

Bref, l’Etat sous le règne de Pravind Jugnauth et Renganaden Padayachy a acquis des terrains agricoles au prix résidentiel, terrains dont la conversion avait été approuvée par l’Etat lui-même ! Pas très malin. En tout cas, Omnicane a réalisé des gains de plusieurs centaines de millions aux dépens de la population.

Ni Omicane, ni l’EDB ni la Banque de Maurice ne veut communiquer sur le dossier. Pourtant, le gouvernement a changé…

Après Smart City, Smart Finance ?

Omnicane semble avoir retrouvé une belle santé financière. Elle vient d’acheter en avril 2025 Spice Finance de United Investments Ltd pour Rs 520 m ! Cela a surpris les banquiers d’autant plus que la finance n’était pas du tout le rayon d’Omnicane. Les banquiers seront encore plus étonnés, disent-ils, si la BOM approuve cet autre mari deal, vu que c’est la subsidiaire de cette même BOM, la MIC, qui a acquis des biens de la même Omnicane à des prix tellement élevés que son bilan à elle, la BOM, en sera négativement affecté.

On parle aussi d’investissements d’Omnicane à l’étranger. L’argent de la BOM, au lieu de servir à relancer notre économie, aura-t-il été utilisé pour relancer l’économie des autres pays et pour remplir les poches des actionnaires d’Omnicane ?